Q.まだ具体的に決まっていない段階で相談できますか?
もちろん大丈夫です。まだ、なんとなく固まっていない構想も、自由なお打ち合わせとヒアリングを重ねることで具体的にみえてきます。
Q.契約前に、どこまで無料で相談できますか?
プランにむけた、デザイン構想や全体のスケジュール感など、ご提示いたします。
まずはお目にかかってご挨拶とご案内をしながら、いろいろお話をお聞かせください。
Q.土地(テナント)がまだ決まっていないのですが、、、
立地、条件など場所選びは重要なポイントなので、専門的な観点からアドバイスをさせていただきます。
Q.実際に土地やテナントを見てもらえるでしょうか?、、、
はい、大丈夫です。使用目的にそって、設備容量の確認やビル・不動産会社との諸事項の確認作業などいたします。
Q.設計費はどのくらいですか?
構造や規模、諸条件により異なりますが、全体の費用の7%〜10%程度となります。
Q.ハウスメーカーは設計無料だそうですが。
設計料という名目でなく、建設費の中に含まれている場合が多いようです。
Q.設計事務所に頼むと高いというイメージがありますが。
予算が同じ場合、ハウスメーカーが経費に使う費用(建設費の40%程度というのはよく聞きますが)
も建設予算にまわせるので、むしろコストダウンしながら高品質な空間が実現するのです。
Q.設計事務所に設計を依頼する一番のメリットは何ですか?
予算内で、お客様のご要望を最大限に実現できることです。
ロゴ・看板サイン計画などトータルでデザインできることも大きなメリットです。
Q.予算が厳しいのですが。
素材や設備の選び方や使い方で価格が大幅に変わるので、予算内で収まるように柔軟に対応します。
Q.工事費と予算があわない場合はどうしたら良いでしょうか?
価格交渉と仕様の変更を再検討し、納得いただけるかたちを相談しながら予算内に収まるようにしていきます。
Q.店舗やクリニックが完成するまで、どのくらいかかりますか?
一般的には、基本設計は1〜3ヶ月、工事が3〜5ヶ月程度が目安です。
Q.建築から計画の場合、諸経費はどのようなものが発生するでしょうか。
設計監理料のほかに、地盤調査費用・測量が必要な場合は測量費用があります。
また、役所に提出する確認申請費用、ご契約時の印紙税があります。
Q.家相や風水など気にします。
ご要望がなくても、方位をみてプランニングに反映させています。
特別なご要望があれば遠慮なくお申し出ください。